Ликвидационная стоимость

Главная Услуги Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности В условиях современной экономики любой объект собственности — это потенциальный источник дохода. Не являются исключением и права собственника. Товарные знаки, бренды, ноу-хау, рационализаторские решения — все это нематериальные активы, которые оказывают влияние на конкурентоспособность и эффективность бизнеса и способны приносить доход. Согласно действующего законодательства Республики Казахстан: Для крупных предприятий и высокотехнологических отраслей оценка нематериальных активов особенно значима. На практике можно часто столкнуться с организациями, где стоимость нематериальных активов превышает стоимость основных средств.

Стандарты профессиональных оценщиков имущества

Сегодня данная сфера в Казахстане сопряжена со множеством трудностей различного характера, чреватых большими проблемами как для самих оценщиков, так и для их клиентов. Гораздо реже услугу по оценке недвижимости заказывают при совершении сделок купли-продажи, для определения страховой стоимости при страховании объекта, что особенно актуально при оформлении ипотеки. Если в Караганде обращения к оценщикам чаще связаны с вышеназванными причинами, то в Астане и Алматы, где более развито строительство, оценку недвижимости часто заказывают крупные девелоперские компании, которым, например, необходимо обосновать стоимость строящегося жилья в каком-то конкретном районе и приравнять ее к рыночной стоимости.

Также к столичным оценщикам обращаются при разработке крупных инвестпроектов, когда требуется рассчитать их рентабельность и оправдать предстоящие вложения средств. В правительстве РК сейчас готовится платформа перехода оценочной деятельности на полное саморегулирование.

Назад в Законодательство Республики Казахстан.

Настоящий стандарт оценки стоимости движимого имущества далее - тандарт раскрывает основные понятия и устанавливает обязательные требования к оценке движимого имущества с учетом региональных факторов, специфических условий ценообразования и отражения их в учете и отчетности. Основными принципами оценочной деятельности являются объективность и достоверность.

Видом оценки является обязательная и инициативная оценка. Действие стандарта распространяется на оценку всех типов материального движимого имущества. В настоящем стандарте используются следующие понятия: Методы оценки движимого имущества 7.

Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости недвижимого имущества" далее — стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов материального недвижимого имущества. Методы, установленные в стандарте, используются для оценки полных прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан.

Права аренды, землепользования и недропользования относятся к нематериальным активам и оцениваются с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте 4. В настоящем стандарте используются следующие понятия:

Законодательство Республики Казахстан об оценочной деятельности 1) оценка - определение возможной рыночной или иной стоимости объекта стоимость объекта оценки, виды которой устанавливаются стандартами .. Оценка бизнеса (предприятия) · Оценка недвижимости · Оценка ОС для МСФО.

Настоящий стандарт оценки"Оценка стоимости движимого имущества" далее -стандарт разработан в соответствии с Законом Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" и международными стандартами оценки, устанавливает требования к оценке стоимости, подходам и методам оценки движимого имущества. Действие стандарта распространяется на оценку всех типов материального движимого имущества.

В целях оценки настоящий стандарт распространяется на оценку подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего водного плавания, судов плавания"река-море", космических объектов. В настоящем стандарте используются следующие понятия: Подходы и методы оценки движимого имущества 4. Установление рыночной или иной стоимости движимого имущества производится путем применения методов оценки, сгруппированных в доходный, затратный и сравнительный подходы.

Доходный подход к оценке движимого имущества применяется, если удается выделить конкретные денежные потоки, создаваемые оцениваемым активом или группой дополнительных активов, например, когда такая группа активов образует единый процесс, в котором производятся реализуемые на рынке продукты. Однако некоторые элементы денежного потока связаны с нематериальными активами, и из него сложно выделить вклад, вносимый движимым имуществом.

Стандарт оценки «Оценка стоимости движимого имущества»

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации:

года Комитетом регистрационной службы МЮ РК . Стандарт оценки «Оценка стоимости объектов интеллектуальной.

Особое место среди объектов оценки занимает бизнес предприятие, организация, компания. При оценке бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие организация является объектом гражданских прав [1], вступает в хозяйственный оборот, участвует в хозяйственных операциях. В результате возникает потребность в оценке его стоимости. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельных частей имущественного комплекса активов и обязательств.

Предприятие как объект оценки должно иметь четко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части. В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах.

Большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия. Объектом оценки могут быть объединения, холдинги, финансово-промышленные группы. В этом случае в рамках одного бизнеса объединяется несколько дочерних компаний, отделений, филиалов. Необходимо также выяснить, входят ли в состав объекта оценки подразделения социально-культурной сферы, имеются ли объекты общенационального значения.

Стандарт оценки со рк 09-2010

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении.

Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

Нацио-нальные стандарты оценки являются одним из важнейших механизмов гарантии . Основные виды стандартов оценки стоимости бизнеса.

Настоящий Стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности. В настоящем Стандарте используются следующие понятия: Полная стоимость воспроизводства может быть определена по действующим на момент оценки ценам на идентичный объект; страховая стоимость — стоимость имущества, предусматриваемая положением контракта или страхового полиса. Концепции измерения стоимости различаются в зависимости от предполагаемого использования назначения оценки.

Все виды базы стоимости разделяются на два типа: Выбор типа стоимости предшествует заключению договора на проведение оценки имущества и зависит от назначения оценки имущества, его особенностей, а также нормативных требований. В случае, когда в нормативных правовых актах по оценке имущества, договоре на проведение оценки имущества или в постановлении суда не отмечается вид стоимости, который определяется в результате оценки, то определяется рыночная стоимость.

Стоимость является экономическим понятием, касающимся цены, относительно которой наиболее вероятно договорятся покупатели и продавцы доступных для приобретения товаров или услуг. Стоимость является не фактом, а расчетной величиной цены конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в соответствии с выбранной базой оценки.

Экономическое понятие стоимости выражает взгляд рынка на выгоды, получаемые собственником товара или пользователем услуг на дату оценки. Целью оценки является установление величины конкретного вида стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки и устанавливается в договоре с заказчиком отчета об оценке. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки.

Результат оценки используется при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений. При осуществлении оценочной деятельности используются рыночная стоимость и ее подвиды, иные виды стоимости, виды стоимостей, применяемые в промежуточных расчетах и финансовой отчетности.

Стандарт оценки «Оценка стоимости бизнеса»

В законодательстве Республики Казахстан, по отношению к оценке предприятий как имущественного комплекса используются следующие понятия: Согласно МР 6 международных стандартов оценки стоимость бизнеса есть стоимость действующего предприятия, которая включает в себя неосязаемые элементы стоимости в бизнесе, обусловленные такими факторами как наличие подготовленных кадров, исправно работающего оборудования, необходимых лицензий, систем и процедур.

Отсюда следует, что для целей залога неприемлемо рассматривать стоимость бизнеса в качестве стоимости предмета залога, так как на момент обращения взыскания на него вполне вероятно разрушение производственной и управленческой системы, потеря ключевых сотрудников и связей, отзыв лицензий и т. При оценке имущественных комплексов могут применяться все три подхода к оценке: При этом следует учитывать следующие нюансы.

Стоимость оценки квартир в Караганде варьируется от полутора действующему законодательству РК, стандартам оценки, а также.

Физический износ вызывает частичную или полную потерю работоспособности объекта или его привлекательности и, как следствие, означает частичную или полную потерю стоимости объекта; Естественный нормальный физический износ, - износ, который возникает при правильной с соблюдением рекомендаций завода-изготовителя эксплуатации или хранении объекта.

В случае если не определен конкретный вид физического износа, то"по умолчанию" подразумевается естественный физический износ; Аварийный физический износ, износ, возникший в результате нештатной ситуации ДТП, аварии и т. Способом устранения функционального устаревания является модернизация объекта; Экономическое внешнее устаревание - потеря стоимости, обусловленная влиянием внешних макроэкономических факторов, вызванное общеэкономическими и внутриотраслевыми изменениями, приводящими к резкому, катастрофическому падению спроса на определенные объекты например, катастрофическое падение спроса и цен в х годах на грузовые автомобили ЗИЛ и ГАЗ Экономическое устаревание является неустранимым видом износа; Вред - объективная сторона противоправного деяния выраженного в действии или бездействии субъекта правонарушения, всякое умаление убыль, убытки охраняемых законом материальных и нематериальных благ жизнь, здоровье, свобода, честь, достоинство и права человека Ст.

Ущерб в имуществе, есть уменьшение наличного имущества потерпевшего повреждение или уничтожение имущества, излишние расходы и т. Убытки делятся на два вида:

Стандарт 1 оценки «Базы и типы стоимости»

Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, и содержит требования к проведению оценки: Оценка имущественного комплекса организации или его части как обособленного имущества действующего бизнеса проводится в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта оценки.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод. При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном складочном капитале.

В соответствии со статьей 19 Закона Республики Казахстан"Об оценочной Настоящий стандарт оценки стоимости движимого имущества (далее арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса;.

Настоящий стандарт оценки стоимости движимого имущества далее - Стандарт раскрывает основные понятия и устанавливает обязательные требования к оценке движимого имущества с учетом региональных факторов, специфических условий ценообразования и отражения их в учете и отчетности, в соответствии с положениями нормативных правовых актов Республики Казахстан.

Действие Стандарта распространяется на оценку всех типов материального движимого имущества. Обязательная оценка рыночной стоимости движимого имущества производится в следующих случаях: Во всех иных случаях производится инициативная оценка рыночной стоимости на основании договора с заказчиком. Основные понятия оценки движимого имущества 5.

В настоящем Стандарте используются следующие понятия: Их устранение не наносит недвижимости серьезного ущерба; 6 офисное оборудование - мебель, компьютерная техника, средства связи и т.

Стандарт оценки «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов»

В договоре на проведение оценки могут быть и другие условия, не предусмотренные настоящим пунктом. В статью 9 внесены изменения в соответствии с Законом РК от Требования к содержанию отчета об оценке 1.

Эйр». —. —. Для определения рыночной стоимости объекта оценки в настоящем Отчете нами были Прогноз социально-экономического развития Республики Казахстан . Нормативно-правовые акты, стандарты оценки. .. специфическому названию, репутации бизнеса, лояльности его клиентов.

.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

.

Утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от раля Настоящий государственный стандарт оценки «Базы и типы. рыночной стоимости группы активов, совместно используемых в бизнесе.

.

9 1 1 Модель оценки стоимости компании на основе потока доходов

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни тут чтобы прочитать!